家造りの流れFLOW
打合せ〜契約〜着工〜お引渡し〜アフターメンテナンスまでのプロセス
プラン〜ご提案
ヒアリング
家へのご要望をお聞かせください
土地をお持ちでない方は土地探しをお手伝いさせていただきます
建築主
主に以下の項目についてヒアリングさせていただきます
- 家に対するこだわり
- 現在のライフスタイル
- 将来のライフスタイル
- 理想の資⾦計画
を踏まえ、商品（デザイン）を選定していただきます
当社
以下の内容をご説明いたします
- デザインについて
- 性能について
- 間取りについて
- 価格について
- 家造りのスケジュールについて
ご提案
ヒアリングに基づいた家のご提案をさせていただきます
建築主
主に以下の内容をご確認いただきます
- 外観デザイン
- インテリアデザイン
- 間取りと生活動線
- 収納計画
- 外構計画のご提案
- 総資⾦計画
- 住宅ローンシュミレーション
ご提案を基にしたご要望のヒアリングをさせていただきます
当社
以下の内容をご提案いたします
- 平面図 1/100
- 配置図
- 内外のイメージ（CGにて）
- 総資⾦計画
詳細打合せ
少し踏み込んだ部分のご要望についてお打合せさせていただきます
建築主
主に以下の内容についてお打合せさせていただきます
- 住宅設備（キッチン等）
- 床材
- インテリア
- 具体的な外構計画
当社
以下のお打合せをさせていただきます
- トータルデザインコンセプトをご説明いたします
- 資材サンプル等をお⾒せしながら全体の仕様をご説明いたします
- 水廻機器メーカーショールームをご紹介いたします
詳細ご提案
ここまでを踏まえての家のご提案をさせていただきます
建築主
以下の内容をご提案後 ご契約の意思確認をさせていただきます
- ここまでを踏まえての総資⾦計画
- ここまでを踏まえての家の計画
↓
ご契約の意思確認後、総資⾦計画の大枠をご決断いただきます
↓
住宅ローンの仮審査に向けてのご説明・お打合せを⾏います
当社
⾒積りをご提出・ご説明いたします
- 総資⾦計画を提出いたします
- 総資⾦計画についての詳細をご説明いたします
- ご契約意思についてのご確認をさせていただきます
住宅ローン仮審査
資⾦調達が可能かどうかの確認を⾏います
建築主
住宅ローンの仮審査の申込みを⾏います
以下をご準備ください
- 身分を証明できるもの
- 所得を証明できるもの
- 印鑑
↓
申込用紙へご記入後⾦融機関へ提出します
↓
⾦融機関の承認後次のステップへと進みます
当社
⾦融機関とのやりとりをサポートいたします
- 申込用紙を準備いたします
- 用紙記入をサポートいたします
- ⾦融機関へお届けします
- 審査結果の連絡を代理で受け次第速やかにご連絡いたします
ご契約～打合せ
工事請負契約
家の工事請負契約を締結いたします
建築主
契約書へ署名捺印いただくと同時に詳細設計とそれに必要な調査についてご依頼いただきます
- 実施設計依頼
- 敷地調査依頼
- 地盤調査依頼
当社
ご契約を締結いたします
- 契約内容を一級建築士がご説明いたします
- 保証と維持管理についてご説明いたします
実施設計
仕様決定を⾏うための詳細な設計・調査の成果物をご説明・ご提案いたします
建築主
詳細設計結果をご確認いただきます
- 地盤調査結果報告
- 敷地調査結果報告
- 仕様決定の為の資料と流れ
当社
以下についてご説明・ご提案いたします
- 各調査・設計結果をご説明いたします
- 火災保険のご提案をさせていただきます
仕様決定
仕様についての最終決定を⾏います
建築主
主に以下の仕様について最終決定を⾏います
- 外装（最終確認のみ）
- 住宅設備（キッチン等）
- 電気設備
- 収納・造作
- 内装
当社
仕様決定を滞りなく完了させます
- 最善の選択を一緒に考えます
変更契約
工事請負契約後に発生した変更についての変更契約を締結いたします
建築主
変更内容と最終⾦額をご説明いたします
以下の確認もおこないます
- ・確認申請等の手続き着手についての合意
- ・火災保険内容の最終決定
- ・住宅ローン借入⾦額の最終決定⇒正式申込
↓
住宅ローンの正式申込に対する承認がおり次第着工となります
土地購入からの方は土地代⾦の⽀払いを迅速に済ませます
当社
変更内容を共有する為の資料をご提出・ご説明をいたします
⾦融機関とのやりとりをサポートいたします
- 日程調整を⾏います
- 正式申込に⽴ち会います
- 審査結果の連絡を代理で受け次第速やかにご連絡いたします
着工〜竣工・お引渡し
着工
家の工事にとりかかります
建築主
着工前に以下について完了させます
- 地鎮祭
- 家の位置の最終確認
- 近隣住⺠挨拶
↓
地鎮祭終了後、⾦融機関との⾦銭消費貸借契約を締結し中間⾦の⽀払い手続きまで完了させます
着工後は工事⾒学に⾜を運んでいただきながら完成を楽しみにお待ちください
当社
様々なイベント・手続きをサポートいたします
- 地鎮祭のお手伝いをいたします
- 棟梁をご紹介いたします
- 近隣住⺠に着工挨拶をいたします
- ⾦融機関手続きに⽴ち会います
竣工・お引渡し
家の工事が終了します
家の所有権が当社から建築主へと移ります
建築主
竣工検査~お引渡しまでを以下の流れで⾏います
お引渡し一ヵ⽉前〜
- 火災保険正式申込
- 登記等の手続を開始
お引渡し10日前〜
- 住宅ローン最終手続き
- 竣工検査
- 取扱説明
- お引渡し式
- 家・鍵・備品のお引渡し
お引き渡し後速やかに最終精算を⾏います
当社
大忙しの完成間近の手続等を滞りなく完了させます
- 全てについてサポートいたします
- 社内検査を行います
アフターメンテナンス
家を大事に⾒守っていきましょう
建築主
家のメンテナンスを定期的に⾏いながら末永く快適な暮らしをお楽しみください
家の健康を維持していくためのサポートを精いっぱいさせていただきます
定期訪問・点検
- 2ヶ月訪問／1年訪問／2年訪問／4年点検／7年点検／10年点検