DOGRI分譲地
愛情を育むなら
N TOWNから
おいらせ町は、比較的雪が少なく、住みやすい地域です。
八戸市、十和田市、三沢市へは車で30分圏内と、アクセスが良好です。
さらに、空港や新幹線駅、高速道路も通っているため、県内外への移動も便利で、アクセスは抜群です。
また、小中学校の給食費が無料など、子育て支援策が充実しています。
大型商業施設やスーパーなどもあり、交通・生活両面での利便性が高いため、子育て世代に最適なベッドタウンです。
生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的な環境が広がっており、快適で心地よい暮らしを実現できます。
周辺環境
交通アクセス
三沢十和田下田IC ： 750m（車で1分）
青い森鉄道「三沢駅」 ： 3.2ｋｍ（車で15分）
三沢空港 ： 6.1km（車で約12分）
ショッピング施設
TRIAL-トライアル- おいらせ店 ： 85ｍ（徒歩で3分）
ハッピードラッグ 青森おいらせ青葉店 ： 450ｍ（徒歩で6分）
薬王堂 おいらせ上久保店 ： 550ｍ（徒歩で6分）
セブン-イレブン おいらせ上久保店 ： 450（徒歩で6分）
ローソン下田青葉店 ： 400ｍ（徒歩で6分）
マエダストア おいらせ店 ： 2km（車で5分）
ダイソー下田緑ヶ丘店 ： 1.8km（車で5分）
イオンモール下田 ： 8ｋｍ（車で14分）
教育機関
おいらせ町立木ノ下小学校 ： 700ｍ（徒歩で6分）
おいらせ町立木ノ下中学校 ： 950ｍ（徒歩で15分）
幼稚園・保育園も近隣にあり
医療機関
三沢市立病院 ： 3km（車で6分）
青い森こどもアレルギークリニック ： 2.5km（車で6分）
こおり耳鼻科クリニック ： 2km（車で5分）
動物病院
ティーズ動物病院 ： 800ｍ（車で2分）
シャーロック動物病院 ： 1.4km（車で3分）
その他の施設
おいらせ青葉郵便局 ： 900m（徒歩で12分）
青葉公園 ： 750m（徒歩で約10分）
販売区画
| 区画 | 地番 | m² | 坪数 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D | 50-2376 | 291.38 m² | 88.14 坪 | 6,081,000 | 販売中 |
| E | 50-2377 | 289.55 m² | 87.58 坪 | 6,043,000 | 販売中 |
| F | 50-2378 | 287.70 m² | 87.02 坪 | 6,004,000 | 販売中 |
| G | 50-2379 | 285.87 m² | 86.47 坪 | 5,966,000 | 販売中 |
| H | 50-2380 | 254.37 m² | 76.94 坪 | 5,308,000 | モデルハウス販売中 |
| I | 50-2381 | 301.06 m² | 91.07 坪 | 6,283,000 | 済 |
所 在 地：青森県上北郡おいらせ町青葉5丁目50-2380（代表）
交 通：青い森鉄道 三沢駅より3.2km(徒歩39分)
都市計画：都市計画区域内、非線引
用途地域：指定なし
特例用途制限地域： 重点環境保全地域
地 目：畑
建ぺい率・容積率：70% ・ 200%
建築条件：建築条件付き
道 路：幅6ｍ（県道10号に接道）
設 備：水道引込済・浄化槽
東北電力・プロパンガス
学 区：木ノ下小学校・木ノ下中学校
引渡し時期：2025年11月1日
取引様態：仲介-株式会社OTK
販売区画数：4区画・総区画数6区画
案内図
おいらせ町青葉5丁目50-2380（代表）
お問い合せはこちら 【ご購入予約も受付中】
TEL：0176-55-5083
よくある質問
Q1. 「分譲地内を見守る防犯カメラ」はどこに設置されますか？
A. 当分譲地で建築いただくお客様の住宅に設置させていただき、道路側に向けて設置いたします。
Q2. 「愛犬の為のしかけ」とは、具体的にどのような、しくみですか？
A. 「DOGRIのいえ」の商品ページにて詳細をご確認いただけます。 【DOGRIのいえ】
Q3. 「分譲地全体を照らす街灯」はどこに設置されますか？
A. 各区画の道路側に一基設置いたします。（イメージＣＧ参照）
※電気料金は分譲地ご購入者様のご負担となります。（1,700円/年程度）
Q4.分譲地とは何ですか？
A. 分譲地とは、不動産会社などが広い土地を区画割りし、住宅を建てられるように整備して販売する土地のことです。
Q5. 建築条件付きとは何ですか？
A. 建築条件付きとは、指定の建築会社で家を建てることが条件となっている土地のことです。
Q6. 分譲地内の道路は私道ですか？
A. 当該分譲地の道路は私道になります。各区画の所有者全員がそれぞれ持分を所有いたします。
Q7. 近隣の小学校や中学校の学区を教えてください。
A. 本分譲地の学区は木ノ下小学校・木ノ下中学校となっております。
Q8. 最寄り駅やバス停までの距離は？
A. 最寄り駅は三沢駅で、車で約7分です。バス停はおいらせ町民バス「青葉南」まで徒歩7分となります。
Q9. 購入手続きはどのように進めますか？
A. お問い合わせ→営業マンとの打ち合わせ→買付申込→ご契約の流れになります。
Q10. 手付金はいくら必要ですか？
A. ご契約時に手付金として10万円頂きます。
Q11. 住宅ローンは利用できますか？
A. 可能です。提携金融機関の住宅ローンをご紹介することもできますので、ご相談ください。
Q12. 購入後の所有権移転登記はどうなりますか？
A. 全て弊社で手続を行います。売買代金と、それに付随する諸費用の全額を頂くと同時に手続を開始いたします。
Q13. 好きなハウスメーカーや工務店で建てられますか？
A. 本分譲地は「建築条件付分譲地」の為、他社での建築はできません。
Q14. 建物のプランは自由に決められますか？
A. 当社商品の「DOGRIのいえ」を採用していただければ、プランは自由にご選択いただけます。【DOGRIのいえ】
Q15. 住宅の完成までどのくらいかかりますか？
A. 打ち合わせに1ヶ月から2ヶ月程度、工事に6ヶ月程度のお時間を頂いております。
Q16. 住宅保証はありますか？
A. 標準で「地盤保証20年」「住宅瑕疵担保保険10年」がついております。
それに加えオプションとして「長期保証（最長77年）」をご用意しております。【詳しくはこちら】
Q17. 引渡し後のメンテナンスはありますか？
A. 住宅のメンテナンスは、建物の寿命を延ばし、快適な生活を送るために非常に重要です。
弊社では定期訪問、定期点検に加え、ご要望を頂いて即時対応するスポットの点検がございます。【詳しくはこちら】
Q18. 途中でキャンセルはできますか？
A. 契約前であれば可能です。契約後のキャンセルには違約金が発生する場合があります。
Q19. 分譲地の管理費や維持費はかかりますか？
A. 分譲地に対しての維持管理費等は発生いたしませんが、共有部分（道路、水道管）が破損した場合は、本分譲地の所有者全員で協議し修補していただきます。
Q20. 現地見学は可能ですか？
A. はい、随時ご案内しております。事前にご予約のうえ、お越しください。